944 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785372299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73005785372299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 460 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 173 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 503 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 508 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 393 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 536 475 $ Poids 86 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 377 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 534 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 681 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 661 701 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 788 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 810 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 461 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 597 857 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.