1102 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 467 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
73005785373411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 151 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 309 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 327 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 384 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 610 804 $ Poids 91 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 607 462 $ Poids 90 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 529 824 $ Poids 89 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 34 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 836 799 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 634 635 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 644 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 680 917 $ Poids 80 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 729 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 674 397 $ Poids 79 % |
| 12 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 653 708 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.