1087 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
73005785373438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 626 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 374 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 338 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 90 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 861 334 $ Poids 91 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 264 $ Poids 88 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 518 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 188 969 $ Poids 85 % |
| 7 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 530 650 $ Poids 82 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 411 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 678 971 $ Poids 82 % |
| 9 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 398 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 551 754 $ Poids 81 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 190 $ Poids 81 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 383 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 631 336 $ Poids 79 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 140 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 596 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.