1095 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 142,3 m² · constr. 1990 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 558 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
73005785373516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 126 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 715 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 651 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 585 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 816 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 834 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 873 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 812 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 693 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 508 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 795 326 $ Poids 55 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 596 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 676 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 730 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 723 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 599 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 671 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 082 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.