1125 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
73005785373883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 650 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 766 $ Poids 82 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 667 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 644 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 546 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 203 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 670 824 $ Poids 77 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 590 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +932 $ | 199 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 841 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 765 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 709 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 703 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 561 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 346 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 770 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 661 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 683 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 567 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.