1027 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 151,8 m² · constr. 1989 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
73005785373968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 111 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 619 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 692 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 703 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 825 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 555 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 706 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 728 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 607 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 939 $ Poids 59 % |
| 7 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 381 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 857 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 983 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 878 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 604 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 1074, rue Gauguin, Boisbriand 2025-02-11 · 115 m · Vendu 650 000 $ (4 122 $/m²) 157,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 756 154 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.