1062 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 457 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
73005785374017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 56 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 640 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 320 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 591 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 603 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 504 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 730 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 135 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 627 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 810 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 123 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 690 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 738 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 680 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 592 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 202 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 800 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 778 109 $ Poids 72 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 876 $ Poids 72 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 319 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 609 744 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.