1058 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73005785374188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 201 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 159 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 514 482 $ Poids 98 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 376 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 315 $ Poids 92 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 398 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 659 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 234 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 344 $ Poids 77 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 591 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 761 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 739 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 478 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 319 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 674 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 641 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 488 967 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.