1081 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
73005785374380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 383 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 573 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 429 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 123 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 623 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 537 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 196 460 $ Poids 86 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 808 $ Poids 85 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 111 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 893 302 $ Poids 83 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 652 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 201 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 670 414 $ Poids 81 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 585 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 440 $ Poids 80 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 702 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 784 835 $ Poids 79 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 398 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 351 948 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.