1043 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 453 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73005785374473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 379 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 574 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 439 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 99 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 624 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 354 $ Poids 85 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 564 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 196 896 $ Poids 84 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 138 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 895 161 $ Poids 82 % |
| 7 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 188 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 671 853 $ Poids 82 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 653 757 $ Poids 81 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 692 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 786 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 608 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 848 $ Poids 80 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 950 $ Poids 78 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 423 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 352 744 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.