1035 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 144,6 m² · constr. 1990 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73005785374700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 143 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 720 528 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 613 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 591 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 824 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 840 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 617 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 543 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 800 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 671 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 636 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 681 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 911 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 819 279 $ Poids 55 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 128 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 113 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.