1046 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 162,9 m² · constr. 1990 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
73005785374738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 208 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 761 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 645 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 758 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 675 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 709 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 716 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 454 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 584 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 845 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 558 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 836 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 772 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 1074, rue Gauguin, Boisbriand 2025-02-11 · 100 m · Vendu 650 000 $ (4 122 $/m²) 157,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 656 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 749 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 910 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.