1042 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785374856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73005785374856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 87 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 651 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 402 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 602 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 438 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 744 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 658 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +932 $ | 192 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 825 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 699 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 825 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 567 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 198 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 659 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 543 754 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.