1123 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 100,6 m² · constr. 1978 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785375031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73005785375031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 213 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 826 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 312 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 525 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 504 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 323 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 626 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 783 $ Poids 83 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 624 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 408 $ Poids 82 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 526 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 644 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 646 288 $ Poids 81 % |
| 11 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 105 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 616 504 $ Poids 78 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 607 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 715 901 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.