1103 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 403 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785375282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73005785375282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 5 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 333 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 558 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 519 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 687 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 619 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 762 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 655 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 178 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 122 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 653 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 644 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +905 $ | 191 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 753 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −51 640 $ | 641 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 442 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 339 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 577 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 465 525 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.