648 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 057 500 $
Autre · 2 349 $/m² · 450,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
—
CUBF
5183
Usage
Vente en gros d’équipements professionnels et de pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 654 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785378882400010648
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
720 300 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
73005785378882400010648
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −135 691 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 087 095 $ Poids 14 % |
| 2 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 583 556 $ Poids 14 % |
| 3 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −136 889 $ · Ajust. âge +136 125 $ | 3 255 255 $ Poids 13 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 028 $ · Ajust. âge −116 160 $ | 1 619 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 421 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +187 264 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 530 474 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +78 808 $ · Ajust. âge −213 655 $ | 3 782 634 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 776 594 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +113 517 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 490 700 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +429 726 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 218 357 $ Poids 6 % |
| 11 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 207 771 $ Poids 5 % |
| 12 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +176 792 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 301 371 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.