223 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 560 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785380507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
73005785380507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 226 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 675 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 584 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 174 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 471 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 597 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 360 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 188 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 681 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 549 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 10 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 589 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 673 185 $ Poids 72 % |
| 9 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 799 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 978 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.