219 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785380709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
73005785380709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 157 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 310 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 602 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 257 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 794 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 100 $ Poids 88 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 445 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −54 288 $ | 643 216 $ Poids 88 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 386 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 172 713 $ Poids 88 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 481 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 640 076 $ Poids 85 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 717 $ Poids 84 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 504 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 145 395 $ Poids 84 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 203 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 614 877 $ Poids 84 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 922 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.