224 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 484 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785380773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
73005785380773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 218 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 367 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 180 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 139 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 324 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 627 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 522 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 572 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 315 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 826 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 611 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 166 664 $ Poids 79 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 732 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 524 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 182 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −13 882 $ | 499 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 208 $ Poids 78 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 465 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 151 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 462 009 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.