865 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 487 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785381144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
73005785381144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 555 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 179 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 390 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 612 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 255 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 696 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 658 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 691 888 $ Poids 76 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 766 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 877 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 776 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 601 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 565 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 75 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 820 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 834 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 371 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 194 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 767 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 534 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.