835 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 474 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785381541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73005785381541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 154 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 314 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 956 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 235 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 803 656 $ Poids 89 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 455 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 651 254 $ Poids 88 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 381 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 174 906 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 878 $ Poids 85 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 503 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 460 $ Poids 85 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 526 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −687 $ | 147 038 $ Poids 83 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 887 $ Poids 82 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 530 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 454 727 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.