864 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 128,4 m² · constr. 1975 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 511 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785381648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
73005785381648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 697 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 718 347 $ Poids 79 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 721 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 712 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 708 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 609 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 187 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 373 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 635 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 725 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 568 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 781 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 587 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 710 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 574 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 719 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 205 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.