1118 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 218,4 m² · constr. 1990 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 587 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
73005785382058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 125 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 672 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 543 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 811 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 532 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 658 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 892 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 859 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 743 579 $ Poids 58 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 637 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 744 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 858 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 899 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 757 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 789 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 577 995 $ Poids 42 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 826 261 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.