990 Rue GARNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 212 m² · constr. 1989 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 636 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
73005785382165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 111 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 749 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 526 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 796 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 874 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 698 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 807 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 818 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 611 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 730 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 874 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 831 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 453 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 730 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 779 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 413 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 872 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 803 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 568 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 883 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.