1122 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 227,6 m² · constr. 1989 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 565 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
73005785382219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 113 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 775 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 679 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 835 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 561 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 823 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 483 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 753 819 $ Poids 66 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 548 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 632 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 908 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 782 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 756 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 872 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 862 495 $ Poids 44 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 912 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 771 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 591 007 $ Poids 37 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 895 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 431 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.