986 Rue GARNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
73005785382296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 276 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 329 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 114 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 609 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 479 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 613 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 139 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 121 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 839 773 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 601 $ Poids 84 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 179 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 893 $ Poids 84 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 636 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 677 132 $ Poids 83 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 605 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 683 771 $ Poids 82 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 689 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +26 568 $ | 475 471 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.