884 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 587 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
73005785382360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 706 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 720 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 734 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 730 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 581 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 954 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 754 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 714 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 587 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 715 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 571 135 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 688 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 588 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 192 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.