978 Rue GARNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
73005785382599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 268 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 704 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 509 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 195 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 540 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 571 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 265 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 620 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 146 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 889 585 $ Poids 84 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 315 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 350 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 716 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 304 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 715 $ Poids 82 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 649 334 $ Poids 81 % |
| 10 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 360 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 667 537 $ Poids 78 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 639 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 623 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.