899 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 462 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73005785382722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 70 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 487 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 710 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 750 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 581 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 852 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 847 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 844 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 558 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 393 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 922 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 580 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 742 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 957 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 902 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 985 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 958 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.