902 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73005785382886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 297 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 338 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 178 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 861 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 627 219 $ Poids 90 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 225 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 679 303 $ Poids 86 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 503 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 189 056 $ Poids 85 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 613 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 704 821 $ Poids 80 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 604 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 157 836 $ Poids 80 % |
| 10 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 507 $ Poids 79 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 530 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 105 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 921 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.