1129 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 476 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785383024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
73005785383024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 626 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 564 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 632 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 854 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 783 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 871 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 805 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 686 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 579 289 $ Poids 66 % |
| 8 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 643 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 569 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 665 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 585 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 197 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 687 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 608 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 432 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.