1023 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 517 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785383097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73005785383097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 96 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 611 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 709 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 702 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 749 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 720 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 846 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 380 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 557 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 562 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 612 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 449 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 607 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 741 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 986 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 900 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 1074, rue Gauguin, Boisbriand 2025-02-11 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 122 $/m²) 157,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 774 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 908 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.