1034 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785384094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73005785384094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 161 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 763 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 763 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 716 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 567 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 678 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 720 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 692 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 860 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 437 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 594 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 575 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 776 133 $ Poids 61 % |
| 9 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 505 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 1074, rue Gauguin, Boisbriand 2025-02-11 · 121 m · Vendu 650 000 $ (4 122 $/m²) 157,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 786 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 674 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 102 $ Poids 52 % |
| 12 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 653 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 753 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.