1026 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785384341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
73005785384341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 370 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 708 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 170 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 893 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 651 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 420 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 351 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 464 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 574 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 426 $ Poids 85 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 591 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 196 630 $ Poids 85 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 760 $ Poids 85 % |
| 9 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 550 619 $ Poids 81 % |
| 10 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 155 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 624 646 $ Poids 80 % |
| 11 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 265 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 671 378 $ Poids 79 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 344 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.