654-824 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 106 $/m² · 6 666,2 m² · constr. 1979 · terrain 15 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 666,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 241,2 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 591 000 $
Rôle antérieur 6 832 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785388499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 589 500 $
Valeur bâtiment
8 001 500 $
Rôle antérieur
6 832 900 $
ID provincial
73005785388499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 688 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 688 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 53 % |
| 3 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 676 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 725 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-29 · 715 m · Vendu 566 654 $ Ajust. marché +46 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 446 $ Poids 43 % |
| 6 | 418, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-30 · 670 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 43 % |
| 7 | 398, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 699 m · Vendu 560 508 $ Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 080 $ Poids 41 % |
| 8 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 386, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-15 · 710 m · Vendu 603 561 $ Ajust. marché +31 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-18 · 719 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-15 · 714 m · Vendu 607 486 $ Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 536 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.