785 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 121,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785390313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
73005785390313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 573 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 683 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 168 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 664 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 177 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 533 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 607 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 561 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 631 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 93 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 806 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 536 513 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 781 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 581 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.