794 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 579 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785390569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
73005785390569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 120 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 673 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 493 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 595 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 463 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 187 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 689 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 174 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 742 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 547 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 275 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −4 627 $ | 519 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 651 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 318 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 859 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 232 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 337 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 106 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 798 112 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.