764 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 445 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785390955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73005785390955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 365 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 260 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 305 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 334 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 541 343 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 923 $ Poids 90 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 490 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 441 545 $ Poids 89 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 466 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 631 988 $ Poids 87 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 380 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −687 $ | 143 281 $ Poids 81 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 407 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 202 $ Poids 80 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 306 $ Poids 79 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 546 $ Poids 79 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 016 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.