875 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785391464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73005785391464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 124 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 744 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 440 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 651 109 $ Poids 83 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 685 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +932 $ | 192 622 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 602 813 $ Poids 77 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 046 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 710 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 456 $ Poids 73 % |
| 8 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 479 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 206 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 699 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 602 255 $ Poids 71 % |
| 12 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 115 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 872 741 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.