871 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 544 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785391583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
73005785391583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 111 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 456 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 656 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 695 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 194 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 685 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 608 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 676 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 749 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 120 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 880 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 078 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.