880 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 194,3 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785391639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
73005785391639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 73 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 840 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 806 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 704 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 834 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 769 788 $ Poids 61 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 149 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 832 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 938 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 783 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 510 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 778 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 764 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 909 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.