975 Rue GARNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 115,4 m² · constr. 1991 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
73005785392077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 218 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 310 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 648 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 676 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 191 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 592 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 599 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 610 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 526 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 205 064 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 736 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 748 $ Poids 71 % |
| 11 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 202 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 869 032 $ Poids 70 % |
| 12 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 410 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 698 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.