886 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73005785392406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 329 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 336 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 229 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 857 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 623 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 650 419 $ Poids 87 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 116 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 572 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 693 267 $ Poids 83 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 632 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 700 722 $ Poids 81 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 188 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 675 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 574 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 157 062 $ Poids 81 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 544 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 188 132 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 514 918 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.