882 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 229,1 m² · constr. 1993 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 708 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
73005785392539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 42 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 792 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 795 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 854 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 840 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 770 891 $ Poids 64 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 097 $ Poids 54 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 928 541 $ Poids 50 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 691 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 771 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 914 893 $ Poids 41 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −16 810 $ | 929 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 931 749 $ Poids 39 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 880 696 $ Poids 39 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 689 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 593 129 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.