893 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 157,4 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 512 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
73005785392562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 129 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 752 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 529 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 709 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 666 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 749 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 402 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 665 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 835 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 923 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 846 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 468 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 991 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 659 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 741 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 921 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 558 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 900 486 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.