889 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 212,9 m² · constr. 1990 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 591 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
73005785392723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 50 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 623 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 801 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 765 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 694 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 880 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 839 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 123 $ Poids 64 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 735 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 572 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 735 246 $ Poids 49 % |
| 9 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 725 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 570 216 $ Poids 47 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 577 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 879 202 $ Poids 44 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 930 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 725 $ Poids 43 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −29 418 $ | 885 442 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.