878 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 126,1 m² · constr. 1994 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 422 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73005785392839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 556 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 547 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 564 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 661 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 350 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 683 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 549 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 569 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 831 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 781 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 560 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 089 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.