1002 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 500 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785393094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
73005785393094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 553 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 558 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 561 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 592 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 573 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 867 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 776 283 $ Poids 70 % |
| 7 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 574 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 579 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 565 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 259 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 680 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 598 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 629 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 966 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.