963 Rue GARNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 197,4 m² · constr. 1989 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 543 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785393441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
73005785393441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 63 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 724 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 700 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 992 $ Poids 79 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 673 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 712 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 991 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 802 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 730 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 837 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 105 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 672 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 548 294 $ Poids 55 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 439 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 775 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −61 417 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 780 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.