910-912 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 2 621 $/m² · 260,8 m² · constr. 1965 · terrain 10 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 014,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
4 404 800 $
Rôle antérieur 2 231 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785460662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 204 500 $
Valeur bâtiment
1 200 300 $
Rôle antérieur
2 231 600 $
ID provincial
73005785460662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 522 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 816 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 722 $ Poids 46 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 797 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +78 722 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 763 007 $ Poids 44 % |
| 4 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +80 609 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 956 714 $ Poids 34 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 411 $ Poids 30 % |
| 6 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 416 710 $ Poids 30 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +75 862 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 452 $ Poids 28 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 143 $ Poids 28 % |
| 10 | 282-284-284A, Boulevard Du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 929 933 $ Poids 26 % |
| 11 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 905 224 $ Poids 24 % |
| 12 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 961 112 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.